מיל"ב מכון ישראלי לביקורת בנייה

למה לבדוק דירה?


יותר ויותר רוכשי דירות בשנים האחרונות ערים לצורך בבדיקת דירה לפני רכישתה. לכל מי שרכש אי פעם מכונית משומשת ברור כי יש לבצע בדיקת תקינות לרכב, במכון מורשה, לפני רכישתו ומה לגבי רכישת דירה "משומשת", היקרה עשרת מונים ממכונית?

האם ניתן לעשות זאת ללא יעוץ מקצועי, בבחינת "קניית החתול בשק"?

זלזול בבדיקת הדירה גורר אחריו אכזבות ועוגמות נפש ובהכרח הוצאות גדולות ומיותרות לתיקונים.

אין מדובר בגישה פורמליסטית ודקדוקי עניות, מרבית ליקויי הבניה המתגלים בבדיקת דירה בטרם הרכישה הינם פונקציונליים ובעלי השלכות מעשיות על איכות המגורים וערך הנכס. דוקא בירושלים - עיר חשופה לשינויי מזג אויר ולרוחות - נודעת חשיבות יתירה לבנייה נכונה, אשר תמנע רטיבות, קור ופגעים אחרים. אנשי מקצוע יודו, כי הולך ופוחת הדור ורמת הבנייה הולכת ויורדת.

בעיות קונדנסציה (עיבוי), פגמים בתשתית ריצוף, וחדירת רטיבות לדירה - כל אלה הינם חזון נפרץ בדירות יד שניה, לו היו רוכשי הדירות נעזרים במומחים מתאימים בטרם הקניה היו אל נכון מונעים עצמם מעמידה כעניים בפתח (דירתם) ומתחננים בפני המוכרים שיואילו לתקן הליקויים ולמסור להם דירה ראויה ללא פגמים, כי יועיל למלא חובתו כלפיהם.

חוות דעת הנדסית קבילה בבית משפט בנושא רטיבות . איתור מקורות הרטיבות באמצעות הדמיה תרמית וגלאי לחות אלקטרוניים , מתן המלצות ביצוע לרבות מפרט טכני והערכות כספיות .